Działka budowlana w Piławie Górnej 21,69 a – z potencjałem i pięknym widokiem, ul. Kośmińska

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2169 m² (21,69 a), zlokalizowana w spokojnej i zielonej części Piławy Górnej, na skarpie z widokiem i możliwością zaaranżowania efektownego, kaskadowego ogrodu.

Atuty działki:

✅ Piękna lokalizacja na wzniesieniu
✅ Dostępność mediów
✅ Gotowe ogrodzenie i zabudowania
✅ Możliwość wyboru dogodnego wjazdu (możliwość podziału działki na 2 mniejsze)
✅ Bliskość infrastruktury miejskiej, a zarazem cisza i zieleń
✅ MPZP pozwalający na budowę domu i usług nieuciążliwych

Zachęcamy do kontaktu – chętnie udzielimy dodatkowych informacji i pomożemy dobrać odpowiedni projekt domu!

Zadzwoń teraz: 725 118 307

Parametry działki:

• Szerokość: 20 m

• Długość: 108 m

• Numer działki: 213

• Dojazd: od ul. Kośmińskiej (asfaltowa droga lokalna) lub od ul. Wrocławskiej przez nieutwardzoną drogę gminną na działce nr 221.

• Ogrodzenie: działka całkowicie ogrodzona

• Zabudowania: domek letniskowy ok. 25 m², blaszany garaż

• Zieleń: liczne nasadzenia – śliwy, jabłonie, krzewy borówki

Media:

• Prąd: przyłączony

• Woda: sieć wodociągowa na działce – możliwość podłączenia

• Gaz: w drodze po drugiej stronie ulicy

• Kanalizacja: brak – konieczność budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni

Warunki zabudowy zgodne z MPZP (symbol 8.MN):

Działka budowlana w Piławie Górnej przy ul. Kośmińskiej jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod:

1. Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą)

2. Usługi nieuciążliwe w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne

3. Budynki garażowe, gospodarcze, altany, wiaty, infrastruktura techniczna, zieleń, dojścia i miejsca postojowe

Wskaźniki i zasady zagospodarowania:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

• Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%

• Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 – 0,3

• Wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 10 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe)

• Garaże, bud. gospodarcze: do 5 m

• Altany, wiaty: do 4 m

• Możliwa kondygnacja podziemna

Dachy:

• Domy mieszkalne: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie 30–45°, kolory: szarości / ceglasta czerwień

• Budynki gospodarcze: dach 15–30°, również szarości / ceglaste

Linie zabudowy:

• Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granic z drogami (5.KDD i 1.KDL) oraz 6 m od wschodniej granicy działki

✅ Domy, które pasują do działki – propozycje z Archon.pl:

Z uwagi na wymiary działki 20 x 108 m oraz MPZP, poniższe projekty doskonale się sprawdzą:

• Dom w klematisach 24  – idealny na wąską działkę, funkcjonalny układ pomieszczeń

• Dom w zdrojówkach 2 – projekt z poddaszem użytkowym, zadaszony taras i kompaktowy układ

• Dom w renklodach 3 – parterowy z garażem, prosty i nowoczesny styl

Wszystkie powyższe projekty spełniają wymagania MPZP, mieszczą się w parametrach działki oraz umożliwiają atrakcyjne zagospodarowanie ogrodu w stylu kaskadowym, co jest dodatkowym atutem tej nieruchomości na skarpie.

Działka budowlana w Piławie Górnej – idealne miejsce na Twój dom!

Szukasz idealnej lokalizacji pod budowę domu w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy? Działka budowlana w Piławie Górnej to doskonały wybór! Nieruchomość położona w malowniczej części Dolnego Śląska łączy w sobie uroki natury z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

✔️ Piława Górna to rozwijająca się miejscowość z dostępem do szkół, sklepów i komunikacji publicznej – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.
✔️ Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja – gotowe do podłączenia.
✔️ Spokojna okolica – idealna dla rodzin z dziećmi i osób szukających ciszy z dala od miejskiego zgiełku.
✔️ Dobre połączenia z Dzierżoniowem, Bielawą i Wrocławiem – dojazd do większych miast zajmuje tylko kilkadziesiąt minut.

Nie czekaj – działki budowlane w Piławie Górnej cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Skontaktuj się z nami i zainwestuj w swoją przyszłość już dziś!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.