Nowoczesny dom z dużą działką w Uciechowie – gotowy do zamieszkania
Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny położony w Uciechowie, w spokojnym otoczeniu nowych domów i terenów otwartych. Nieruchomość została wykończona około 5 lat temu, dlatego jest propozycją dla osób, które chcą uniknąć wielomiesięcznego remontu i od razu zamieszkać w funkcjonalnym, nowoczesnym domu.
Najważniejsze atuty nieruchomości
-
Duża działka o powierzchni 15 arów – zapewnia prywatność i przestrzeń na ogród, taras, plac zabaw, basen lub strefę wypoczynkową.
-
Dom gotowy do zamieszkania – wykończony około 5 lat temu, zadbany i niewymagający generalnego remontu.
-
Około 129 m² powierzchni mieszkalnej – wygodna przestrzeń dla rodziny, także z możliwością urządzenia osobnego gabinetu do pracy zdalnej.
-
Garaż z pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni 45 m² – miejsce nie tylko na samochody, ale również rowery, sprzęt sportowy, narzędzia lub warsztat.
-
Pompa ciepła, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe – wysoki komfort użytkowania i przewidywalne koszty utrzymania.
-
Korzystny układ względem stron świata – salon z ekspozycją południowo-zachodnią jest dobrze doświetlony po południu i wieczorem, natomiast sypialnie od strony północno-wschodniej pozostają bardziej komfortowe latem.
-
Spokojne sąsiedztwo nowych domów – nieruchomość znajduje się w otoczeniu sprzyjającym życiu rodzinnemu, z dala od intensywnego ruchu i zwartej zabudowy.
-
Bliskość Dzierżoniowa – możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury bez rezygnowania z ciszy, przestrzeni i widoku na pola.
Lokalizacja
Dom znajduje się w Uciechowie, niedaleko Dzierżoniowa, na spokojnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych. To lokalizacja odpowiednia dla osób, które pracują w Dzierżoniowie, Bielawie lub okolicznych miejscowościach, a po pracy chcą wracać do spokojnego i bardziej prywatnego otoczenia.
W pobliżu dominuje nowa zabudowa jednorodzinna oraz tereny otwarte. Dzięki temu nieruchomość nie ma charakteru typowego starego domu na wsi. Jest to nowoczesne miejsce do życia, wybierane przez rodziny szukające większej działki, bezpiecznego otoczenia dla dzieci i wygodnego dojazdu do miasta.
Położenie przy terenach otwartych zapewnia poczucie przestrzeni i kontakt z naturą, a jednocześnie nie oznacza rezygnacji z dostępu do sklepów, szkół, usług i pozostałej infrastruktury Dzierżoniowa.
Funkcjonalny układ domu – 4 sypialnie i przestronna strefa dzienna
Dom jest parterowy, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie. To wygodne rozwiązanie zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób, które szukają domu bez schodów – komfortowego również na kolejne lata.
Na powierzchnię mieszkalną około 129 m² składają się:
-
przestronny salon połączony ze strefą jadalnianą,
-
kuchnia wykonana na wymiar,
-
spiżarnia położona bezpośrednio przy kuchni,
-
cztery osobne sypialnie,
-
dwie łazienki,
-
pralnia połączona z pomieszczeniem technicznym,
-
komunikacja i strefa wejściowa,
-
praktyczne szafy oraz zabudowy wykonane na wymiar.
Salon i część dzienna znajdują się od strony południowo-zachodniej. Dzięki temu wnętrze jest dobrze doświetlone szczególnie po południu i wieczorem, czyli w czasie, gdy domownicy najczęściej korzystają ze wspólnej przestrzeni. Duże przeszklenia otwierają salon na ogród, pola i przyszły taras.
Kuchnia pozostaje częścią rodzinnej strefy dziennej, ale jej funkcjonalność zwiększa osobna spiżarnia. Kupujący zyskuje dzięki temu dodatkowe miejsce na zapasy, sprzęty kuchenne i produkty, które nie muszą zajmować przestrzeni w głównej zabudowie.
Cztery sypialnie pozwalają wygodnie urządzić sypialnię rodziców, osobne pokoje dla dzieci oraz dodatkowy gabinet albo pokój gościnny. Pomieszczenia prywatne są skierowane w stronę północno-wschodnią, dzięki czemu są mniej narażone na intensywne nagrzewanie w godzinach popołudniowych i zapewniają dobre warunki do snu.
Dwie łazienki znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie większej rodziny. Rano domownicy nie muszą korzystać z jednego pomieszczenia, a druga łazienka może pełnić funkcję łazienki rodzinnej, gościnnej albo prywatnej.
Osobna pralnia z częścią techniczną pozwala ukryć urządzenia, pranie i wyposażenie gospodarcze poza główną częścią domu. Dzięki temu łazienki pozostają uporządkowane i nie trzeba w nich przechowywać pralki, suszarki ani środków gospodarczych.
Z częścią mieszkalną połączony jest również duży garaż o powierzchni 35m². Zapewnia przestrzeń nie tylko na samochody, lecz także na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia, wyposażenie ogrodowe albo niewielki warsztat.
Standard wykonania
Dom został wykonany w technologii murowanej z bloczków Porotherm. Ściany zewnętrzne ocieplono warstwą styropianu o grubości 20 cm, co poprawia parametry cieplne budynku i ogranicza straty energii. Ściany wewnętrzne wykonano z bloczków gazobetonowych.
Dach pokryty jest trwałą dachówką ceramiczną. W budynku zamontowano trzyszybowe okna, które zapewniają dobrą izolacyjność termiczną i akustyczną.
Dom został wykończony około 5 lat temu. Wnętrza są nowoczesne i przystosowane do codziennego funkcjonowania rodziny. Nieruchomość nie wymaga przeprowadzania kosztownego remontu przed wprowadzeniem.
Ogrzewanie i wentylacja
Za ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada pompa ciepła marki Panasonic. Ciepło rozprowadzane jest przez ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu temperatura w pomieszczeniach jest równomierna, a we wnętrzach nie ma konieczności montowania tradycyjnych grzejników.
W domu zastosowano również wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, czyli rekuperację. System zapewnia stałą wymianę powietrza, ogranicza straty ciepła i poprawia komfort użytkowania domu przez cały rok.
Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego, rekuperacji, trzyszybowych okien i ocieplenia ścian pozwala utrzymać komfortową temperaturę przy racjonalnych kosztach eksploatacji.
Koszty utrzymania
Rzeczywiste rachunki za energię elektryczną, obejmujące ogrzewanie domu, przygotowanie ciepłej wody oraz bieżące zużycie prądu, wynoszą:
-
w sezonie zimowym maksymalnie około 1000-1400 zł miesięcznie,
-
w sezonie letnim około 200–300 zł miesięcznie.
Są to koszty ponoszone przy użytkowaniu domu przez aż pięć osób, które regularnie korzystają z ciepłej wody. Dzięki temu podane kwoty pozwalają realnie ocenić koszty utrzymania nieruchomości przez większą rodzinę.
Przy mniejszej liczbie mieszkańców faktyczne zużycie energii, szczególnie na przygotowanie ciepłej wody, może być odpowiednio niższe.
Działka
Dom znajduje się na działce o powierzchni 15 arów. Jej wielkość daje znacznie więcej możliwości niż standardowe działki na nowych osiedlach.
Można tu urządzić przestronny ogród, plac zabaw dla dzieci, miejsce na basen, altanę, warzywnik albo rozbudowaną strefę wypoczynkową. Duża powierzchnia działki zapewnia również większą odległość od sąsiadów i poczucie prywatności.
Otoczenie pól i nowych domów tworzy spokojną, przyjazną przestrzeń do życia. To miejsce dla osób, które po pracy chcą odpocząć od miejskiego ruchu, ale nadal mieć szybki dostęp do Dzierżoniowa.
Dla kogo jest ten dom?
Nieruchomość będzie odpowiednia dla rodziny, która szuka nowoczesnego domu z dużą działką, niskotemperaturowym ogrzewaniem i przestrzenią do wygodnego życia.
To również interesująca propozycja dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują miejsca na osobny gabinet, a jednocześnie cenią ciszę, naturalne światło i otoczenie terenów otwartych.
Dom łączy zalety nowego budownictwa z przestrzenią, której coraz trudniej szukać na typowych osiedlach podmiejskich. Jest gotowy do zamieszkania i pozwala uniknąć kosztów oraz czasu związanego z budową lub generalnym remontem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.